SCOT IMMOBILIER.COM |  LACANAU, SAINT-HÉLÈNE, SALAUNES, BRACH, SAUMOS, CASTELNAU, LE PORGE

RESPONSABLE Agence SCOT IMMOBILIER

François WOZNIEZKO

Diplômé de l’Université de Droit et Sciences Politiques – Bordeaux IV
Master 2 en Droit de l’Urbanisme – Droit de la Construction – Droit de l’Immobilier
Master 2 en Administration des Entreprises (I.A.E.)
Membre AJUCA
Association des Juristes en Urbanisme et Construction d’Aquitaine

« J’ai l’immense privilège de diriger l’agence SCOT IMMOBILIER. J’aime fortement mon métier et l’environnement exceptionnel dans lequel je l’exerce – les pieds dans l’Océan, à quelques encablures du Bassin d’Arcachon, au cœur de majestueuses forêts de pins, en bordure des célèbres vignobles, à deux pas de splendides lacs… Enfant du terroir, ma région je la connais dans tous ses coins, ses recoins et ses secrets.
C’est pour cet espace somptueux –tout proche de Bordeaux et de la CUB- que notre équipe immobilière est fréquemment convoitée. Nos compétences, notre qualité de service, et nos succès sont connus. Mais lorsque nos clients nous confient leur projet de vie, ils savent également que SCOT IMMOBILIER s’engage toujours avec obstination et sans réserve.
Notre objectif ? nous visons à chaque instant l’excellence en matière d’optimisation de transaction immobilière en permettant notamment à nos clients d’éviter les nombreux pièges d’un marché complexe et impitoyable. Mais nos fortes ambitions puiseront toujours leur sens dans l’impérieux respect de l’éthique et de la déontologie car il nous est profondément important de créer des relations basées sur la qualité et la confiance.
La clé de notre succès ? notre professionnalisme, notre fine expertise du droit, notre forte proximité avec les biens que nous vous sélectionnons et notre obsession à toujours mieux satisfaire nos clients.
Encadrer une vente immobilière c’est notre métier…la rendre conforme, rentable, rapide et sécurisée, c’est notre engagement !
Merci de la confiance que vous nous accordez…vous ne regretterez pas. »

François Wozniezko

FRAIS D’AGENCE LES PLUS BAS DU SECTEUR – de 0,9 à 2,5%

SCOT IMMOBILIER.COM…. C’EST RAPIDE, EFFICACE et SÉCURISÉ !

SCOT IMMOBILIER et l’application de la Loi HOGUET.

SCOT IMMOBILIER et le respect absolu de la Loi HOGUET

Pour pouvoir réaliser des opérations immobilières, SCOT IMMOBILIER se soumet à un cadre législatif : la loi Hoguet. En respectant les conditions d’aptitude professionnelle et de moralité imposées par la loi, SCOT IMMOBILIER bénéficie d’une carte professionnelle -délivrée par la Préfecture de Bordeaux- grâce notamment à la présentation d’un grade universitaire de Master juridique.

Diplômes présentés :

> Master 2 (bac+5) en Droit urbanisme ; droit immobilier, droit de la construction (Université Montesquieu Bordeaux IV)
> Master 2 (bac+5) en Administration des Entreprises. (faculté de droit et science politique – Université Montesquieu Bordeaux IV)

C’est un avantage indéniable pour les clients de SCOT IMMOBILIER qui sont conseillés et accompagnés par un expert juridique expérimenté.

ATTENTION : dans certaines agences, des agents ne possèdent pas les aptitudes exigées pour obtenir la carte professionnelle obligatoire. Négociateurs peu formés, à la chasse au mandat, ils sont «couverts» par le titulaire d’une carte qui leur offre une habilitation. La qualité insuffisante ou impropre de leurs conseils s’avère souvent néfaste pour la conclusion d’une transaction.
CONSEIL: EXIGEZ UN AGENT TITULAIRE DE LA CARTE PROFESSIONNELLE… 
(prénom-nom de l’agent apparaissent sur carte blanche signée par la Préfecture)

Enfin, SCOT IMMOBILIER a souscrit une assurance (RCP) contre les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile qu’il peut encourir du fait de son activité. Loin d’être une simple formalité, cette souscription apparait substantielle dès lors que la spécificité et la complexité de la législation en matière immobilière accroissent les risques de mise en cause de la responsabilité de l’agent immobilier tant à l’égard de son mandant qu’à l’égard des tiers.

Carte professionnelle SCOT IMMOBILIER N° = 33417-3303 délivrée à par la Préfecture à Bordeaux

SCOT IMMOBILIER : l’immobilier par un expert juridique.

SCOT IMMOBILIER : l’Immobilier par un expert juridique expérimenté

Pour une transaction immobilière, rassembler et contrôler l’ensemble des informations nécessaires restent particulièrement délicats car la vente immobilière est soumise à l’interaction de multiples codes de droit : code de l’urbanisme, code de la construction et de l’habitat, code de l’environnement, code rural, code civil, code des assurances…

Les possibilités de complication s’avèrent très vastes : les problèmes d’héritage, les servitudes, les emplacements réservés, les biens exposés à des risques d’expropriation, les vices cachés, les règlements défavorables du POS/PLU, les terrains inconstructibles, l’impossibilité d’agrandir ou de modifier une construction, les études de sol, les bornages, les contentieux avec le voisinage, les clauses abusives ….

La qualification et les compétences juridiques de SCOT IMMOBILIER permettront à ses clients et aux tiers de bénéficier d’une information pertinente, exacte, complète et récente.

SCOT IMMOBILIER : la détermination optimisée du prix des biens

L’estimation par SCOTFLETCHER du meilleur prix pour une vente rapide et optimisée

Le succès d’une opération immobilière relève principalement de la parfaite estimation du prix du bien. Dès cette phase majeure, SCOT IMMOBILIER souhaite démontrer son expertise, sa méthode et l’étendue de ses outils.

Ainsi l’Agence prend en compte une liste de critères précis tels la situation géographique, l’âge, l’état général, l’exposition, le potentiel, le confort, l’environnement, l’évolution du quartier…

Au service de cette étude, SCOT IMMOBILIER se tient quotidiennement informé des tendances du marché et notamment des transactions effectuées dans son secteur géographique.

L’expertise de SCOT IMMOBILIER constitue une référence sur le marché local.

SCOT IMMOBILIER : les détails qui font la différence.

SCOT IMMOBILIER : les détails qui font la différence

SCOT IMMOBILIER offre une compétence, un savoir-faire, une expérience significative et surtout une adhésion totale au projet immobilier de ses clients. Dès les premières sollicitations, SCOT IMMOBILIER détermine en collaboration avec le client le carnet de route qui permettra très régulièrement de juger de l’évolution du dossier Mais SCOT IMMOBILIER souhaite aller au-delà d’une collaboration basée uniquement sur le SAVOIR. Notre agence vise également l’excellence en termes de qualité de service et de satisfaction-client.

Les + de SCOT IMMOBILIER

Notre écoute du client et notre politique relation clientèle
nos grandes capacités de réactivité
notre proximité avec les biens que nous proposons
notre expertise juridique
notre maîtrise des réseaux internet et de la diffusion de nos offres
les vidéos et photographies supplémentaires et à volonté que nous vous proposons
notre forte disponibilité physique ou par tout réseau

SCOT IMMOBILIER : le taux d’agence le moins élevé du secteur.

un taux DE COMMISSION fortement réduit

Pourquoi SCOT IMMOBILIER choisit de réduire fortement ses taux ?

Parce que nos charges d’exploitation sont relativement basses et nous permettent des économies que nous souhaitons immédiatement partager avec nos clients.
Parce que notre politique de séduction du client passe inévitablement par la haute qualité de notre prestation mais également par un prix attractif. C’est également une manière de se démarquer des agences traditionnelles et de leurs taux extrêmement gonflés.
En s’engageant à assurer la tranquillité de nos clients, nous avons décidé que tout règlement du à notre agence s’effectuerait devant le notaire de votre choix.

Nos clients sont satisfaits – nos clients sont de bons communicants – ils savent rapidement nous recommander à d’autres personnes…ce process fonctionne déjà !!!